Huurprijs 2022

Bewoners

Alle bewoners krijgen deze of volgende week de berekening van hun huurprijs voor 2022 in de brievenbus. We geven graag het antwoord op enkele veel voorkomende vragen:

1. In welke gevallen laat ik m’n huurprijs opnieuw berekenen?

Je hebt een recent aanslagbiljet.

  • Je hebt in 2021 jouw aanslagbiljet 2021 – inkomen 2020 ontvangen en het bedrag is hoger dan € 0,00. Je bezorgt ons voor 15 januari 2022 je aanslagbiljet. 
     

Je inkomen is veranderd of je had in 2021 recht op een vermindering van je huurprijs.

  • Je inkomen is de afgelopen 3 maanden met minstens 20% gedaald. 
  • Je ging in of na het referentiejaar met pensioen.
  • Je kreeg in 2021 een tussentijdse vermindering van je huurprijs, omdat je inkomen minstens 20% was gedaald of omdat je in pensioen ging. En je komt nog altijd in aanmerking voor deze lagere huurprijs. Je moet in dat geval opnieuw een tussentijdse aanpassing van je huurprijs aanvragen voor 2022.  
     

De samenstelling van je gezin is veranderd.

Het is heel belangrijk dat je elke verandering in de samenstelling van je gezin direct laat weten aan WoninGent. Want dit kan een invloed hebben op je huurprijs. Je moet WoninGent toestemming vragen als er personen (partner, vriend, ouder of ander familielid) bij je komen wonen. Want dit mag niet altijd. 

Wat moet je altijd melden?

  • Een huurder of bijwoner van wie het inkomen meetelt voor de berekening van de huurprijs is overleden.
  • Een huurder of bijwoner van wie het inkomen meetelt voor de berekening van de huurprijs is verhuisd uit de sociale woning. 
  • Een huurder of bijwoner van wie het inkomen meetelt voor de berekening van de huurprijs is in de sociale woning komen wonen. 
  • Je hebt een kindje gekregen of er is een persoon ten laste in de sociale woning komen bijwonen. 
  • Een persoon ten laste woont niet langer in de sociale woning. 
     

2. Wanneer vraag ik de aanpassing van mijn huurprijs aan?

  • Wil je dat we je huurprijs opnieuw berekenen vanaf 1 januari 2022? Bezorg ons jouw aanvraag en alle inkomstenbewijzen voor 1 februari 2022. We hebben het bewijs van inkomen van oktober, november en december 2021 nodig.
  • Bezorg je ons jouw aanvraag en inkomstenbewijzen na 1 februari 2022? Dan kunnen we je huurprijs maar aanpassen vanaf de 1ste van de maand waarin wij alle inkomstenbewijzen hebben ontvangen.
     

3. Waarom is het voorschot voor de huurlasten hoger?

De energieprijs is de laatste maanden sterk gestegen. Daarom heeft WoninGent beslist om het voorschot verbruiken voor 2022 te verhogen. Het gaat om:

  • Voorschot verbruik energie in de gemeenschappelijke delen.
  • Voorschot persoonlijk verbruik energie voor bewoners die wonen in een gebouw met een collectief systeem.

Door het voorschot verbruiken te verhogen, betaal je elke maand een beetje meer. Zo zorgen we ervoor dat je bij de afrekening niet in één keer een groot bedrag moet bij betalen.

4. Wat met mijn aandelen van ABC?

  • Je kan je aandelen verkopen. Dit is een beslissing van de van de Vlaamse Overheid, in het verhaal van de een woonmaatschappij. Jij kan je aandelen verkopen aan ABC/Woonhaven.

  • Wat gebeurt er als ik mijn aandelen verkoop? Als je verkoopt, dan ben je geen aandeelhouder meer van ABC/Woonhaven. Je kan dan niet meer deelnemen aan de Algemene Vergaderingen van ABC, binnenkort Woonhaven. De meeste huurders hebben bijna nog nooit deelgenomen aan zo’n algemene vergadering. 

  • Woon je sinds 2014 bij ABC? Dan betaal je tot 1 januari 2022 maandelijks 2,5 euro voor je aandeel. Dit stopt vanaf 1 januari 2022, of je nu al verkoopt of niet. 

  • Waarom betaal ik na 1 januari 2022 wel nog altijd maandelijks 2,5 euro? In de huurprijsberekening is dit bedrag bij sommige huurders van Gent wel nog opgenomen. Je mag de aangerekende aandelen aftrekken van de maandelijks te betalen huur. 

5. Hoe berekent WoninGent mijn huurprijs?

WoninGent berekent je huurprijs volgens de wettelijke regels
 

6. Ik heb vragen over mijn nieuwe huurprijs. Waar kan ik deze stellen?

  • Je vult het vragenformulier in. 
  • Je kan je vraag mailen naar huurprijs@woningent.be
  • Je kan bellen naar 09 235 98 51 (op werkdagen). 
    • Vanaf 03/01/2022 tot en met 31/01/2022 tussen 9-12u en 13-16u
    • Vanaf 01/02/2022 tussen 9-12u 
  • Je wil toch liever een medewerker in persoon spreken? Dan helpen we je graag. Onze balie is open op afspraak volgens de geldende coronamaatregelen. Maak je afspraak via huurprijs@woningent.be of via 09 235 98 51 als je niet kan mailen. 
     

Heb je nog vragen?

Contacteer ons. We helpen je graag verder.